Управление инвестиционными проектами
Материалы по менеджменту / Управление инвестиционными проектами
Страница 8

В условиях рыночной экономики процессы накопления финансовых ресурсов для строительства и их реализации максимально сблизились во времени, оказавшись взаимоувязанными и взаимозависимыми.

Под инвестиционно-строительной деятельностью (ИСД) понимается вложение инвестиций и практические действия по осуществлению строительства (реконструкции объектов. В можно выделить два этапа: подготовительный и основной.

Все отношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности строятся на основе хозяйственных договоров, основными из которых являются инвестиционный договор, договор подряда, поставки и др. Инвестиционно-строительная деятельность регулируется законодательными и нормативными документами, прежде всего Гражданским кодексом Российской Федерации, законом от 25.02.99 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а также соответствующими региональными законами.

При строительстве объектов для государственных нужд (за счет бюджетных средств) осуществляется прямое управление инвестициями. Адресные программы строительства и планы их финансирования разрабатываются государственными органами, назначаются государственные заказчики. Действует система выбора проектировщиков, подрядчиков и поставщиков на условиях, определяемых государственными заказчиками.

В сфере внебюджетных инвестиций выбор партнеров, определение обязательств и условий договоров является компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. Государственное регулирование осуществляется косвенными методами: условиями предоставления земельных участков (на конкурсной основе); лицензированием строительной деятельности (рассматривается вопрос о возможной отмене); экспертизой проектов и архитектурно-строительным надзором за их исполнением; созданием благоприятных условий для инвестирования (налоговые льготы, государственные гарантии, кредиты, дотации, субсидии, субвенции).

Риски строительной деятельности

Виды страхования

Риск внезапных и непредвиденных событий, наносящих вред сооружаемому строительному объекту Риск повреждения, уничтожения или похищения строительной техники, сооружений, временных построек, находящихся на строительной площадке

Страхование строительно-монтажных работ

Риск нанесения в результате СМР ущерба третьим лицам

Страхование гражданской ответственности при проведении СМР

Риск выявления в период гарантийной эксплуатации недостатков в строительном объекте

Страхование послепусковых гарантийных обязательств

Риск повреждения или уничтожения строительной и специальной техники

Страхование специализированной техники

Риск выхода из строя спецтехники, используемой на строительной площадке

Страхование машин и механизмов от поломок

инвестиционный проект оферта лизинг

Страницы: 3 4 5 6 7 8 

Смотрите также

Управление инновациями
Теоретическая часть ...

Стандартизация в управлении качеством продукции
Введение Положения и требования Закона «О Техническом регулировании» распространяются на изготовителей продукции, продавцов, исполнителей услуг (работ), на проектные, конструкторские, ...

Управленческие идеи Ч. Хэнди
Введение Работы Чарлза Хэнди посвящены проблемам организаций, причем основное внимание автор уделяет психологическим и философским аспектам их деятельности. Он успешно сочетает требов ...