Управление инвестиционными проектами
Материалы по менеджменту / Управление инвестиционными проектами
Страница 7

Таблица 5

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Расчетный показатель

Шаг 0

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Денежный поток от инвестиционной деятельности

-850

-90

-110

0

Денежный поток от операционной деятельности

100

-430

990

1360

Дисконтированный денежный поток

-750

-1197,31

-546,14

319,55

NPV

319,55

Pi

1,386 = 38,6%

НR

1,89

qвн.

0,2

Срок окупаемости

0,62

=0,0825+0,08=0,1625

0,62>0,16 проект эффективен

Ar==1146,97z==827,42

NPV

=Ar - Az=319,55

Pi

= Ar/ Az=1,386

Рассчитаем внутреннюю ставку доходности. Пусть q=0,3 (30%)

Ar=100/1+990/9+1360/27=260, 3

Az=850/1+520/3+110/9=1035, 56

Ar-Az=-775,26 <0, условие выполняется

qвн=

Страхование инвестиционно-строительной деятельности

Страхование представляет собой отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых или страховых взносов (страховых премий).

Страхование - это экономическое отношение, в котором участвуют как минимум две стороны (два лица, субъекта отношения).

Одна сторона (субъект) - это страховая организация (государственная, акционерная или частная), которую называют страховщиком. Страховщик вырабатывает условия страхования (в частности, обязуется возместить страхователю ущерб при страховом событии) и предлагает их своим клиентам - юридическим лицам (предприятиям, организациям, учреждениям) и физическим лицам (отдельным частным гражданам).

Инвестиционно-строительный комплекс (ИСК) - включает совокупность всех фондообразующих отраслей: проектные и подрядные организации, отрасли инвестиционного машиностроения, промышленность строительных материалов и конструкций, поставщиков оборудования и строительных материалов, предприятия социально-бытовой инфраструктуры. Центральное звено комплекса - капитальное строительство как отрасль народного хозяйства, завершающая усилия всех инвестиционных отраслей и превращающая материальные ресурсы в основные фонды. С позиции системотехники строительства ИСК представляет собой функциональную систему, создающую основные фонды. Инвестиции в воспроизводство основных фондов осуществляются в форме капитальных вложений. В процедуре инвестирования можно выделить три этапа:

) преобразование ресурсов в капитальные вложения, т.е. трансформация инвестиций в конкретные объекты инвестиционной деятельности (этап инвестирования);

) превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости, т.е. трансформация инвестиций в новую потребительскую стоимость;

) прирост капитальной стоимости в форме дохода или социальной эффективности.

Современному термину "инвестиционно-строительная деятельность” в определенной степени созвучно понятие "капитальное строительство”, под которым в советский период понимались реализуемые заказчиком функции по финансированию строительства и организации (планированию) ввода в действие производственных мощностей и объектов социальной сферы. При этом понятие "капитальное строительство" использовалось для того, чтобы в идеологической работе того периода отличать "коммунистическое строительство”, "партийное строительство”, "военное строительство" от "капитального строительства”.

Страницы: 2 3 4 5 6 7 8

Смотрите также

Стратегия продвижения товаров на инструментальном уровне
1. Теоретические основы разработки стратегии продвижения товаров ...

Стратегия развития предприятия
Введение стратегия развитие планирование Успешность деятельности любого предприятия определяет его способность развиваться в любых экономических условиях, поэтому тему курсовой работы ...

Теории мотивации трудовой деятельности персонала
Введение Высокая мотивация персонала является одним из важнейших условий успеха организации. Ни одна компания не может преуспеть без настроя работников на работу с высокой отдачей, бе ...