Управление инвестиционными проектами
Материалы по менеджменту / Управление инвестиционными проектами
Страница 7

Таблица 5

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Расчетный показатель

Шаг 0

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Денежный поток от инвестиционной деятельности

-850

-90

-110

0

Денежный поток от операционной деятельности

100

-430

990

1360

Дисконтированный денежный поток

-750

-1197,31

-546,14

319,55

NPV

319,55

Pi

1,386 = 38,6%

НR

1,89

qвн.

0,2

Срок окупаемости

0,62

=0,0825+0,08=0,1625

0,62>0,16 проект эффективен

Ar==1146,97z==827,42

NPV

=Ar - Az=319,55

Pi

= Ar/ Az=1,386

Рассчитаем внутреннюю ставку доходности. Пусть q=0,3 (30%)

Ar=100/1+990/9+1360/27=260, 3

Az=850/1+520/3+110/9=1035, 56

Ar-Az=-775,26 <0, условие выполняется

qвн=

Страхование инвестиционно-строительной деятельности

Страхование представляет собой отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых или страховых взносов (страховых премий).

Страхование - это экономическое отношение, в котором участвуют как минимум две стороны (два лица, субъекта отношения).

Одна сторона (субъект) - это страховая организация (государственная, акционерная или частная), которую называют страховщиком. Страховщик вырабатывает условия страхования (в частности, обязуется возместить страхователю ущерб при страховом событии) и предлагает их своим клиентам - юридическим лицам (предприятиям, организациям, учреждениям) и физическим лицам (отдельным частным гражданам).

Инвестиционно-строительный комплекс (ИСК) - включает совокупность всех фондообразующих отраслей: проектные и подрядные организации, отрасли инвестиционного машиностроения, промышленность строительных материалов и конструкций, поставщиков оборудования и строительных материалов, предприятия социально-бытовой инфраструктуры. Центральное звено комплекса - капитальное строительство как отрасль народного хозяйства, завершающая усилия всех инвестиционных отраслей и превращающая материальные ресурсы в основные фонды. С позиции системотехники строительства ИСК представляет собой функциональную систему, создающую основные фонды. Инвестиции в воспроизводство основных фондов осуществляются в форме капитальных вложений. В процедуре инвестирования можно выделить три этапа:

) преобразование ресурсов в капитальные вложения, т.е. трансформация инвестиций в конкретные объекты инвестиционной деятельности (этап инвестирования);

) превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости, т.е. трансформация инвестиций в новую потребительскую стоимость;

) прирост капитальной стоимости в форме дохода или социальной эффективности.

Современному термину "инвестиционно-строительная деятельность” в определенной степени созвучно понятие "капитальное строительство”, под которым в советский период понимались реализуемые заказчиком функции по финансированию строительства и организации (планированию) ввода в действие производственных мощностей и объектов социальной сферы. При этом понятие "капитальное строительство" использовалось для того, чтобы в идеологической работе того периода отличать "коммунистическое строительство”, "партийное строительство”, "военное строительство" от "капитального строительства”.

Страницы: 2 3 4 5 6 7 8

Смотрите также

Управление персоналом в системе наук и общей теории управления
  Введение управление персонал кадровый планирование Актуальность темы исследования. Управление персоналом как отрасль знания вк ...

Управление интеллектуальной собственностью организации
Введение В современном мире значение интеллектуальной собственности резко возрастает, она должна быть основным источником финансовой устойчивости хозяйственной деятельности предприяти ...

Технология успеха в начале дела и его последующем развитии (на примере П. Хокена "Тайна успеха")
Введение Данная курсовая работа посвящена анализу книги П. Хокена "Тайна успеха". Актуальность темы: Мы живем в мире, где основу всего составляет экономика. Человек удовл ...